2018年，我国的房贷利率采用的是LPR（贷款市场报价利率）定价方式，中央银行规定银行的LPR水平必须基于贷款的实际成本和风险溢价确定，这使得各家银行的利率有所不同。
同时，等额本息还款方式相对于其他还款方式更加稳定，因此更容易获得银行的优惠利率。
由于LPR采取集中报价制，银行会基于大型机构的贡献率和竞争力来确定LPR，因此个人的信用记录也会对贷款利率产生一些影响，同时对于一些优质客户，银行还可能提供更低的利率。
因此，在选择房贷利率时，建议咨询多家银行，并认真评估自身的贷款能力和信用记录。
因为2018年是中国金融政策收紧的一年，央行连续多次加息，银行房贷利率也出现了明显上涨，尤其是在大城市的房贷利率更高。
此外，不同地区的房贷利率也有所不同，具体数值需要根据当时的市场情况而定。
房贷利率与中国宏观经济形势和房地产市场走势密切相关。
如果货币政策收紧，房贷利率往往上升，买房需谨慎。
2018年，中国房贷利率呈现较为平稳的态势，此时选择等额本息的买房贷款方式利率在4.75%~5.39%之间，其中4.9%是一种比较常见的利率水平，但具体的利率还会受到各个银行的政策、银行客户的信用等因素的影响。
等额本息是一种比较常见的房贷还款方式，每月还款额相同，其中本金和利息的占比逐渐变化，最终偿还的总金额并不等于房款本身的总价值。
在选择房贷方式时，还款方式、利率、银行的贷款政策等因素都需进行比较和分析。
通过合理的购房方式与还款方式，可以减少购房压力，提高日常生活质量。