公积金贷款基数在1万与40万之间。不高于商品房总款或二手房评估价的80%。
公积金贷款基数算法：
1、公积金贷款额度=借款人和参贷人公积金月缴存额之和/缴存比例*12个月*贷款年限*40%。
2、公积金贷款额度=借款人和参贷人公积金账户储存余额的15倍。
住房公积金贷款最长不超过30年，贷款年限与借款人年龄之和不能超过借款人法定退休年龄后五年。
公积金缴存基数下调影响
一、对职工收入的影响
1、基数上调的影响
在缴存比例不变的情况下，职工到手工资可能会略有减少，但每个月缴存的公积金变多、单位同步缴存金额增多，职工个人住房公积金账户收入将增加，从购房和最终提取收入来看，其实是利好。
2、缴存比例下调的影响
对于公积金缴存比例超过12%的小伙伴，会受到一定影响，如果从20%的缴存比例将至12%，实际上，真正损失的相当于是每个月少了8%的工资。