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房子过户回来要办什么手续
时间:2025-05-12 12:48:20
答案

房子过户回来要进行不动产登记手续。

这是因为房子过户时,需要将房屋权利证书和不动产权证书等文件办理完毕,并进行不动产登记,以确保房产的合法性和权益清晰明确。

在办理过户手续时,也需要注意过户税的缴纳问题。

同时,针对不同的情况,还需要考虑房屋的继承、赠与、抵押等相关问题。

因此,房子过户回来后,我们需要及时前往不动产登记处进行相应手续,并妥善处理其他相关问题,以确保自身房产的安全和利益。

房子过户回来要办什么手续
答案

如果房子已经进行了过户手续,但现在又要将房子过户回来,需要进行相关的手续办理。下面是一些常见的办理事项:

1. 确认权属变化:首先需要确认房产证上的权属变化情况,如果过户时产生了减少或增加权属人的情况,需要及时办理权属调整手续。

2. 缴纳税费:涉及产权变动的房屋过户回来后,也需要根据规定缴纳相关的税费和费用。通常包括契税、印花税、土地增值税等等。

3. 补办手续:如果曾经为了正式进行过户而提交过某些手续材料(例如贷款抵押、公证等),当房子过户回来后可能需要重新提交部分或全部原有材料。

4. 原业主协议:若涉及到原业主撤销之前签署的一些协议(例如委托合同、购买合同等),则应与原业主协商处理并得到其书面同意。

5. 登记备案:最后需要进行登记备案。一般来说,应按照规定的流程,向国土资源部门提交完整的房屋登记备案申请,并提供完整的材料。待审核通过之后,才能顺利完成房屋登记备案。

注意:以上内容仅供参考,具体情况还需按照当地规定和流程来操作。如果对手续不熟悉或有疑问,建议咨询当地相关部门或律师机构的专业人士。

房子过户回来要办什么手续
答案

所需资料:

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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