视情况而定,但一般不划算。
因为商业贷款利率通常高于公积金贷款,而公积金贷款利率较为稳定且低,但如果你已经还了6年商贷,再去办理公积金贷款,相当于重新开始还款,总利息会更多。
但是如果你的商贷利率很高,而公积金贷款利率很低,此时转换为公积金贷款可能会划算。
而且,需要注意的是,对于购买二手房的公积金贷款,一般需要满足一定的条件和要求,如房屋产权证必须满两年等。
因此在做出决策前,应该咨询相关专业人士并进行详细比较和计算。
合适,对于贷款者来说,借款期未过三分之一之前,提前还款都是划算的。
而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的,利息基本上已经支付得差不多了,提前还款的部分则更多的是本金,利率涨跌对还款数额的影响不会太大,再选择提前还贷就没有多大意义。