按月
按月比较好。按月抵扣,优点是省去了每月跑银行存钱之苦、存多存少之忧,自己做甩手掌柜;缺点是划走的钱实质跟自己存钱一样,只有一部分是还本金,还有一部分是付的利息,总利息不变。
按年抵扣,优点是每年在约定时间一次将公积金存款余额全部划扣后,抵掉的全是本金,因本金减少,所付利息也会减少;缺点是要每月跑银行,而且每年要去办一次手续,抵扣后每月还款额还不一样,需要重新适应。
商业贷款是可以从公积金里面进行扣。
方法如下：
一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性来冲还贷款本金的，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。
逐月还款法，是指每个月直接从委托人的公积金账户当中提取用于归还当月贷款本息的办法。
如果用户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了。
公积金代扣就是指公积金直接抵扣月供
一般需要满足公积金账户余额大于月供的3倍才能申请代扣业务，代扣业务申请后，公积金可以直接低月供，只要公积金账户余额够月供的情况下，会全额扣除，公积金账户余额不够月供了，会先把公积金账户的钱扣完，剩下的才从还款卡扣除。