房子在没有交房的情况下，是否需要付清全部房款，要根据你的支付方式来定。有些人选择全款买房，那么就需要在交房之前就支付全部房款，另外也有些人选择按揭贷款，那么就需要付清房子的首付，然后开发商才会依照规定交房。
房子没有按揭完，就想把房子卖掉，也是能够把房子依法予以确权办理过户登记手续的。因为，如果你需要办理过户，首先要要到银行办理按揭过户后，再办理房屋过户登记。
如果房子没有做好厨房烟道且漏水，那么可以认为这个房子存在质量问题。厨房烟道漏水，除了会影响厨房正常使用外，还可能导致墙体受潮、霉变等问题。做好厨房烟道可以有效防止上述问题的发生。
如果在购房过程中，买家已经提出要求而开发商未能解决问题，那么开发商可能存在违约的情况。对于已经购买的房屋，买家可以与开发商进行协商或者求助相关权益保护组织解决问题。