1 单位房产过户需要交纳维修基金。
2 维修基金是指用于维修和改造公共部位和设施的资金，是业主共同承担的费用，单位房产过户后需要交纳这个费用。
3 具体交纳方式可以咨询物业公司或相关部门，一般是通过物业管理费一并收取，也可以单独缴纳。
应该按照物业公司或相关部门的规定和要求进行交纳。
1.携带 法人 证件、 代理 人证件、营业执照、机构代码证、公司章程、股东会决议书、银行开户证明、纳税登记证前去房产局办理过户；
2.办理核税缴税手续，出具税务收据；递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单；
1、单位房子不能贷款，而商品房是可以贷款的。
2、出售或过户时的区别。单位分的房属于公房，一般是成本价购房或优惠价购房，出售时需要缴土地出让金，买卖过户都要交，按所在几级一平方要交多少钱;商品房都不要交出让金，商品房就是直接向开发商买的房子。
3、使用年限的不同，单位房没有写使用年限，是永久性使用。商品房的使用年限是70年。逾期后要补交一笔不超过5位数的土地出让金。
4、在买卖房产的时候，单位房要补交土地出让金，大概是房子评估价的1%(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)，而商品房则不用交。
5、产权不同：单位房无产权证，且须与单位签订较长的劳动协议，由于单位有优先购买权(回购)，商品房有产权，一般配套都不错。
6、需要注意的一点是：如购买后遇到拆迁，是按照当地的评估价给予补偿的，不是按照单位的购买价。评估价是按照当地的商品房价格及房屋的折旧情况给予补偿，双方协商后签署合同进行拆迁补偿。