第一次看房子时，你需要注意以下几个问题：
1. 位置和周边环境：仔细观察房子所处的位置，周边有没有噪音、交通是否便利、附近是否有商店、学校、医院等生活设施。
2. 房屋的结构和状况：检查房屋的结构是否坚固，墙壁、屋顶等是否有裂缝、漏水等问题。
3. 室内布局和大小：考虑房屋的大小是否符合你的需求，并确定房屋内部布局是否适合你的生活方式。
4. 光线和通风：观察房屋的采光情况，确保房屋内部有足够的阳光进入，并检查房屋是否有良好的通风设备。
5. 维修和装修情况：检查房屋的维修情况，包括水电管道、暖气设备、厨卫设施等是否正常运作，需要关注是否有需要额外投入时间和金钱进行修缮和装修的地方。
6. 私人空间和社区设施：了解房屋拥有的私人空间，如后院、车库等，并了解小区或社区内是否有公共设施，如游泳池、健身房等。
通过“郑好办”APP预约看房。首先，需要下载并注册“郑好办”APP，然后在首页找到“一件事专区”，进入后点击“住房保障一件事”，选择“人才公寓”，即可看到可预约的人才公寓房源信息。选择想要预约的房源后，填写相关信息并提交预约申请即可。
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需要注意的是，预约看房时需要提供相关的身份证明和人才认定证明等材料，以便确认申请人的身份和资格。同时，预约看房的时间也需要根据公寓的管理规定进行安排。
在东莞华润悦府看房时，开发商会对购房者进行资金实力的审核，以确保购房者有足够的能力购买该房产。因此，购房者需要提供相关的财务资料进行验资，例如工资证明、银行存款证明等。验资可以帮助购房者了解到自己的经济实力，同时也可以避免因资金问题导致购房失败的风险。总之，验资是购房流程中必须要经历的一个步骤，购房者应该积极配合，尽快提供相关资料，以保证顺利完成购房。