也就是说开发商存在违约行为，那么就要按照你们的购房合同让对方进行赔付，比如说，合同里规定这个开发商什么时间将房本办好交给业主，但是开发商没有如期履行约定，那么你就可以按照合同约定要求开发商予赔付，可以先找对方协商，协商不成可以拿着你们的合约去法院起诉。
一般情况下的房产违约金是实际损失的百分之三十，但是如果说合同里面有规定的话，那么违约金的赔偿就是按照合同里面规定的来进行赔偿，否则的话，就是按照前面说的实际损失的百分之三十。
房产证遗失了不会产生什么严重后果，别人捡到你的房产证又没房主的身份证，所以办不了什么事的。你最好还是赶紧去登报挂失，然后到房管局重新申领房产证。