天津团泊湖别墅便宜的原因主要有以下几点：
1. 地理位置偏远：团泊湖别墅区距离市中心较远，交通不够便利，这使得一些购房者望而却步。
2. 配套设施不完善：别墅区周边的配套设施相对较少，例如商业、教育、医疗等资源相对匮乏，这也会影响房价。
3. 供大于求：团泊湖别墅区的供应量大于需求量，这可能是导致房价较低的原因之一。
4. 房屋品质一般：团泊湖别墅区的房屋品质相对一般，可能不如一些高端别墅区的品质，因此价格也相对较低。
5. 经济环境不佳：当前中国经济环境不够景气，这也可能对房地产市场造成一定的影响，使得房价下跌。
需要注意的是，团泊湖别墅虽然价格相对较低，但也有其优点，例如环境优美、居住环境安静、空气清新等。对于不介意地理位置偏远的购房者来说，团泊湖别墅可能是一个不错的选择。
目前尚未出现天津团泊湖东区地铁的具体规划，但是天津市正在积极推进轨道交通网络的建设，未来或许会覆盖到该区域。根据《天津市轨道交通规划（2018-2035）》的规划，天津市将建设9条城市轨道交通线路，总长度将超过600公里，覆盖市区所有区县。其中一号线和七号线沿东西走向贯穿天津全市，而团泊湖东区属于市南区，可能与八号线、十号线等线路相接。需要注意的是，轨道交通线路的规划和建设需要时间和资金的投入，需要进行多方面的研究和考虑，需要进一步等待详细的规划出炉。
根据最新的媒体报道，团泊湖别墅将会被全部拆除。由于该别墅建筑违规，超过了当地政府规定的限高限体量，违反了城市规划和建设的相关法规，因此政府部门已经做出了拆除的决定。此次拆除将以整治城市环境和落实城市规划为目的，也是一项必要的措施。未来团泊湖地区将进行环境治理和规划设计，建设符合城市规划和法规的市容市貌。