东城怡馨居二手房是否能够贷款，需要根据具体情况来判断。一般来说，如果该房屋的产权证已经办理完毕，且没有任何纠纷或限制，那么就可以进行贷款。此外，还需要考虑贷款人的个人信用状况、收入情况、负债情况等因素。如果符合银行的贷款条件，就可以进行贷款。建议您咨询当地的银行或贷款机构，了解具体的贷款政策和流程。
2. 原因在于贷款需要满足多个方面的条件，如购房人的信用记录、收入来源等。
此外，如果这套二手房之前已经进行了抵押贷款，还需要对抵押权进行解除，处理起来比较繁琐。
3. 如果您有充足的自有资金，也可以通过全款或部分首付的方式购买该二手房。
一、学校办学地址不同
文汇中学地址：东城区广渠门外忠实里小区9号
文汇中学南校区地址：东城区天坛南里西区14号
汇文中学地址：北京市东城区培新街6号
二、师资力量
文汇中学学校有专任教师94人，中高级教师70人，占教师总数的74.5%;参加研究生课程班学习的教师有18名，区骨干教师有11名，占在职任课教师45名的1/4。
汇文中学学校现有专任教师中，博士后2人，博士7人，硕士以上学历占全体教师总数的60%以上。其中特级教师3人，正高级职称教师3人，市区各级学科带头人、骨干教师近60人，中、高级职称教师170余人。
三、办学性质
文汇中学：一所纯初中校。
汇文中学：有初高中6个年级，共56个教学班。含有高中和首批北京市重点中学，首批北京市示范性普通高中。
四、学校占地范围
文汇中学：学校占地面积17000平米，建筑面积12000平米，200米环形塑胶跑道。
汇文中学：校园占地总面积为27171平方米，建筑总面积为26801平方米，操场总面积为10883平方米