我们买房的时候，首先自己脑海里，要有一个大概的流程，我们先要干什么后要干什么，在我们脑海里面，一定要编排清楚，可以拿笔记一下，我们买房子的一些具体的步骤，首先我们买房子的时候，一定要在自己所在的市区里面筛选，我们合适的房源，如何筛选呢，首先就是价格问题，挑选自己能接受的价位，再挑选合适的地段，都选好了之后，我们才能去看房，不是让中介直接带我们去一些不喜欢的房源实地观看，这样就是浪费时间，我们看好了之后才能去考虑买房。
首先要找到漏水的位置，如果是屋顶漏水可以及时进行维修或更换防水层；如果是管道漏水需要找到管道位置进行修补或更换；如果是窗户或墙体漏水则需要封闭或更换。同时，及时清理积水，防止水浸泡造成损失。如果不熟悉维修可以请专业的水电工师傅进行处理。平时要注意检查房屋的防水性能和维护漏水部位，避免漏水出现。
看房流程
1、要看看开发商的五证是否齐全，如果没有去实地看房的话，可以在网上查看一下，主要是预售许可证，因为只有前面四个证件齐全了，才能发下来预售许可证。
2、再看看楼盘的区位图，通过区位图可以很详细的了解清楚楼盘附近的交通，商业，医院，环境等，当然，还要看区位图是否已经完成或者还在计划中等。
3、还要看房子的沙盘图，户型图等。各方面都比较满意的话，就可以和销售人员讨价还价等，然后办理购房手续等。
看房注意事项
1、房子的五证是否齐全，只有五证齐全了，相对来说，购房风险才会降低。
2、房子的地段，采光与通风情况，免得以后生活居住，影响家人的身体健康。
3、要注意房子的规划图，很多购买的房子都是期房，周边配套还不齐全，可以在当地的住建部查看区位规划等，可以看看房子未来的价值空间。