如果一套房子正在做抵押贷款的，肯定对房价有一定的影响，买家就会趁着你周转不来，而拼命的砍价，所以在卖房之前把房贷还清是最好的，
有
1.
买方风险： 房子突然被查封，购买带抵押的房产，于买方而言，是用自己的贷款偿还卖方的贷款，房屋是否能够免受拍卖不仅取决于自身，很大程度上更是受到卖方的影响...
2.
卖方风险： 触发提前还款的情形，“带押过户”模式之下，由于卖方贷款所设定的抵押并未解除，因此卖方的还款义务也并未结束，如果发生了触发提前还款的情形，如房屋损毁、灭失等...
对客户而言,“带押过户”解决了客户手续繁杂、成本高、难操作等突出问题,缓解了售房人归还原银行贷款所需“过桥资金”压力,通过银行资金监管保障了购房人合法权益,也有效提升了政府服务效率。
对银行而言,通过“带押过户”新模式,缓解了售房人提前还款的压力,也吸引更多购房人前往银行办理房贷业务,为金融业务发展和获客引流提供更多动力。