1. 不稳定的基础: 当窑洞空置时，地基可能会受到潮湿、腐蚀或者根基松软的侵害，从而导致地基不稳定，无法承载窑洞的重量，容易造成窑洞塌陷或倾斜。
2. 漏水问题: 如果窑洞内部或外部存在漏水问题，长时间不修复，水会渗透到墙体、地面和结构内部，导致墙面破裂、结构腐蚀，使窑洞失去稳定性，易于塌陷。
3. 缺乏维护和修缮: 当窑洞空置时，可能会缺乏维护和修缮。窑洞的构造和材料可能会因长时间的受潮、日晒、风雨侵蚀而破损，结构疲劳、老化，从而削弱了窑洞的稳定性和抗震能力。
4. 防火隐患: 如果房屋空置时没有及时进行防火措施，如电源没有切断，易燃物品没有处理，火灾发生时很容易蔓延并对建筑物造成严重破坏，甚至导致塌陷。
5. 不良天气和自然灾害: 如果房屋长期空置，没有人及时处理自然灾害造成的损坏，如暴风雨、大雪、地震等，这些灾害可能会导致房屋结构受损，增加房屋塌陷的风险。
一、这里的土壤是黄土，黄土具有直立的特性，可以做成窑洞让人居住。其他的地方的土壤没有这方面的特性。
二、这里的气候的原因，居住在黄土高原的人都知道，这里的天气变化快，每天的气温变化快。气候的变化比较也明显，冬冷夏热，属于典型的大陆性气候。所以一般的住房都不适合人们的居住，特别是以前不发达的情况下。而窑洞又是冬暖夏凉，所以渐渐的窑洞就成为了人们居住的地方。
三、也有可能跟这里的风俗习惯有关。
能住的窑洞基本上都是干的，所以不潮湿。
土窑洞都是在土层比较厚的山下或者崖下挖建的，所以保温性很好，基本上常年受外面气温的影响不大，所以人在窑洞里会感觉冬暖夏凉，窑洞的墙壁土层很厚，吸水性也很好，所以窑洞里面也不会感到潮湿。