不是。
在房价上涨的时候，都想从房子买卖过程中获利，有钱的人投资买房，没钱的人担心房子再涨价，想办法买房。导致房子逐渐脱离或弱化了居住的属性，成为了投资的产品，增强了金融的属性，买涨不买跌其实就是人们的贪欲心理在作祟，房地产开发商对于这种心理掌握得很好，房子的包装宣传上时刻都体现着房价还要上涨的信息。
1 不涨价不一定亏了，要看具体情况。
2 如果你是购房者，房价不涨反而可能更划算，因为你可以以相对较低的价格买到自己心仪的房子。
3 如果你是房东，房价不涨意味着你的房子租金也不涨，但是如果你的房子在繁华地段且租金合理，稳定的租金收入也是一种较为稳定的投资方式，不会亏本。
同时，房子的升值并不是唯一的投资回报，房子的租金收入也是一种收益。