1、提早定位拍卖房源：提前关注拍卖行和看房信息，拿到法拍房源以及拍卖会房产详情；
2、分析执行抵押情况：仔细审核抵押的各个环节及证书，为购买抵押物提供依据；
3、把握拍卖房源状况：详细地了解拍卖房源状况，包括房屋修缮程度、权利人的基本情况等；
4、尽可能撬低价格：报价之前，应该考虑实际可能性，尽可能撬低价格实现捡漏。
阿里法拍房房屋性质写其它，指的是房屋的性质为其他类型，例如商品房、配套房、已购公房等。这些房屋通常有一些特殊属性，如不限购、不限售、可贷款等。在阿里法拍市场上，这些房屋的价格通常比市场价低，但也有一定的风险，需要谨慎考虑。
具体情况还需参考阿里法拍平台上的详细信息，了解该房屋的具体情况。此外，在购买阿里法拍房时，还需注意土地性质、产权问题等，并咨询专业人士以避免潜在的风险。
没有风险的。
阿里拍卖是最高人民法指定的司法拍卖平台，是可以直接在上面进行拍卖竞价的，所以说还是很不错的，可以购买。