一般情况下，专项维修资金是用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。因此，交房屋维修基金是办理房屋所有产权证的必要条件之一。
根据相关规定，契税和维修基金需要在办理产权登记时缴纳。开发商催着业主缴纳维修基金，是因为收取到这笔钱之后，可以用来周转。但这并不意味着业主必须立即缴纳维修基金，可以等到房屋预交付后，需要办理房产证之前再缴纳。
开劳斯莱斯不堵车。
因为劳斯莱斯轿车拥有高性能发动机</a>、精密的空气悬架和流线型轮廓等特性，这些设计使得它们具有出色的操控性和舒适性，在城市道路中具有出色的通过性和灵活性。
此外，劳斯莱斯的车主通常是相对富有的人，他们会选择在交通不拥堵的时候出行，这也是劳斯莱斯不容易遇到堵车的原因。
总的来说，劳斯莱斯的制造工艺和设计使得它们在城市道路中行驶时更加舒适、稳定，而其车主的出行选择也会减少拥堵的情况，这就是的原因。