铺面房产可以用于商业和零售等不同的用途。商业用途可能包括餐厅、咖啡店、便利店、服装店、药店、美容美发店等，零售用途可能包括超市、百货商场、购物中心等。这些场所需要具备一定的面积和装修条件，同时需要考虑交通和人流等方面的因素。铺面房产的价值往往根据所在地的商业活跃度和开发潜力，受到市场需求和投资收益等诸多因素的影响。因此，在进行铺面房产投资时，需要综合考虑多种因素，现在越来越多的人投资铺面房用于租赁给商家用作经营，也成为一种流行趋势。