武汉东原启城是一座较为新的楼盘，位于武汉市汉阳区江汉三路与宝通寺路交汇处，周边交通便利，生活配套齐全。但是，据我所知，该楼盘的入住率较低，可能有以下几个原因：
价格较高：武汉东原启城的房价较高，超出了很多人的购房预算，导致了潜在购房者的流失。
竞争激烈：武汉市场上的房地产项目非常多，竞争异常激烈，可能导致该楼盘的销售情况不理想。
地段不是特别优越：虽然武汉东原启城周边交通便利，但它的地段并不是武汉市最为优越的区域之一，也可能影响了它的入住率。
疫情影响：2020年初爆发的新冠疫情对武汉房地产市场造成了很大的冲击，也可能影响了该楼盘的销售和入住情况。
总之，楼盘入住率低的原因可能是多方面的，需要综合分析。如果您对该楼盘有兴趣，建议前往实地考察，了解该楼盘的具体情况和优缺点，再做决定。
武汉东原启城是一座位于武汉市洪山区的大型住宅社区，相较于其他社区，其主要优缺点如下：
优点：
1. 位置优越：东原启城地处武汉市洪山区，周边有多条主干，交通便捷，生活设施齐全。
2. 建筑设计新颖：该社区的建筑设计风格独特，既简约又时尚，每个单元都有自己独立的花园或阳台，住户可以尽情享受户外活动的乐趣。
3. 配套设施完备：该社区内配套设施完善，拥有大型购物中心、学校、医院等各种娱乐休闲场所，方便居民生活。
4. 物业服务到位：该社区的物业管理服务质量高，保障居民安全和舒适。
缺点：
1. 价格较高：该社区的价格相对较高，不适合一些经济条件较为困难的居民。
2. 噪音问题：该社区紧靠主干道，部分房间可能会受到噪音干扰。
3. 竞争激烈：由于东启城是比较知名的住宅社区，房源紧张，竞争激烈，需要预约和排队才能购买到心仪的房源。