在上海,不触发积分并不意味着不限购。在购房时,即使没有触发积分,实际认购组数和房源套数比例超过1.3:1的情况下,也会受到5年限售政策的影响。
上海的新房认购积分规则主要是为了确保热点楼盘认购方面的公平性和合理性。当购房人数大于可供购买的房屋数量时,通过摇号淘汰部分购买者,使得购买人数和可售房屋数量相匹配。
因此,即使没有触发积分,如果实际认购组数和房源套数比例超过1.3:1,就意味着存在供过于求的情况,需要执行限售政策。这项政策是为了防止市场炒作和过度投资,保护刚需购房者的利益。
总之,不触发积分并不意味着不限购,实际认购组数和房源套数比例超过1.3:1的情况下仍然会受到相关政策的限制。
各区政策如下
1、徐汇区
2023上海徐汇区规定非婚生子女享有与婚生子同等的权利,且生父母当负担子女的生活费和教育费,如果生父母或其中一方不履行抚养教育义务,孩子有要求父母给付抚养费和教育费的权利。
2、长宁区
在上海长宁区未婚生育的第二胎子女,会征收二倍的社会抚养费,且应当向当事人出具由省、自治区、直辖市人民政府财政部门统一印制的社会抚养费收据。
未婚生二胎会征收两倍社会抚养费
3、静安区
上海静安区对未婚生子女的姓名权做了调整,在非婚生子女不能独立生活,无认知能力时,由其生父生母协商确定,在其有认知能力时,自己可以做出选择。
4、普陀区
未婚女性在上海普陀区生育第三胎甚至以上子女的,需要缴纳三倍以上、六倍以下的社会抚养费,且需要孩子父母二人共同缴纳,而并非一人缴纳即可。
5、虹口区
上海虹口区没有获得结婚证就生育孩子的女性,在婴儿出生后一个月以内,可以带上相关资料由母亲、户主、抚养人向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。
上海最近出台了关于禁止群租的政策。 如果是以下情形之一的即可认定为“群租”。1. 将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租,或按床位出租;2.将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,出租供人员居住;3. 出租房间的人均居住面积低于5平方米;4.每个出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。