在中国,购房者可以使用住房公积金贷款来购买房屋,按照相关规定,还贷时需要保留一定的住房公积金余额。具体的要求可能因地区、政策和银行等不同而略有不同,但一般情况下,要求保留的住房公积金余额如下:
按揭购房:对于按揭购房的购房者来说,一般要求在贷款发放后至少保留6个月的住房公积金余额。例如,如果你的住房公积金贷款发放时间为2021年1月1日,那么至少需要在2021年7月1日之前保留6个月的住房公积金余额。
全款购房:对于全款购房的购房者来说,要求保留的住房公积金余额可能会略有不同,具体规定需要根据当地政策和银行要求来确定。
需要注意的是,保留的住房公积金余额一般是按月计算的,一旦余额不足,银行可能会要求购房者在规定的时间内进行补充。因此,在购房时,购房者应该对自己的经济状况和还贷能力进行充分评估,以确保按时还款并保留足够的住房公积金余额。
公积金账户须保留1000元留存额。留存额以上的部分要大于或者等于上月的实际还贷金额的,按照上个月实际的还贷额提取;小于的,则按照留存额以上的部分提取,差额的部分应在还贷的银行卡上存入足够的余额,银行会在每月自动扣除。
如果还的公积金贷款是借款人第一次申请的公积金贷款,那么公积金贷款还款以后是可以再次进行贷款的。根据有关规定,一个家庭(含单身)只可以使用两次住房公积金贷款,用来购买自住住房。
如果公积金贷款不是第一次申请的,还款后就不能再次申请贷款。
公积金贷款还清后,如果在还清的前六个月都没有使用公积金的话,次月就有资格进行公积金贷款。但如果在结清时或是结清的前6个月使用过公积金,必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。