首套房贷款条件是有合法的身份；有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。
有贷款认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；贷款行规定的其他条件。
一：曾经贷款买过房子，并且房贷已经还清，然后现在又想贷款买房。
二：曾经贷款买过房子，然而呢这个房子卖了，通过房屋登记系统查不到房产，但是在银行征信系统内可以查到贷 款记录，如今你又想贷款买房。
三：曾经全款买过一套房子，然后现在想贷款买房子。
四：曾经全款买过一套房子，然而这个房子后来卖了，并且在房屋登记系统中差不到房产，如今想贷款买房子
五：个人名下有两套房的商业贷款记录，但是全都还清并且出售了，而且能证明你确实出售的证明材料，现在想贷 款购房。
六：个人名下有两套房，其中一套是商业贷款且已经还清，另一套是公积金贷款然而已经出售了，并且能提供已出 售的证明材料，现在想申请商业贷款购房
七：夫妻两人，婚前其中一方名下有房产无贷款记录，另一方名下五房产却有贷款记录，结婚后想贷款购房
1 首贷资格非常重要。
2 因为首贷资格是指一个人首次申请贷款时所需满足的条件，通常要求借款人具有稳定的收入和良好的信用记录等，如果无法满足首贷资格，将会面临贷款被拒或者利率较高的情况。
3 有了首贷资格，借款人可以更容易地获得贷款并且享受更低的利率，这对于购房、创业等重大投资来说非常重要。
因此，保持良好的信用记录和稳定的收入，以满足首贷资格要求，是非常值得注意的。