商业用地。
写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金;或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。
1 园区工业办公楼属于商业地产。
2 园区工业办公楼的主要功能是提供给企业使用的办公场所，具有较高的商业用途价值。
其特点是不仅仅能提供基本的办公功能，还能提供高水平的产业配套服务，例如会议室、培训中心、商务中心等，这些都是商业地产的典型特点。
3 与之相比，工业地产主要是提供制造业和物流业使用的产业基地，在物业类型和功能上与园区工业办公楼还是有所不同。
园区工业办公楼通常属于工业地产范畴。虽然它们被称为“办公楼”，但实际上它们的设计和建造是为了满足工业企业的需求，包括生产、研发、仓储和物流等。
与商业地产不同，工业地产通常位于工业园区或工业区域，具有较高的制造、生产和仓储要求，如高大的天花板、宽阔的货运通道、大型的货车停车场等。
此外，园区工业办公楼还经常提供各种服务，如安全检测、设备检修、现场培训等，以满足企业的各种需要。