官洲南苑便宜可能由于以下几个原因：
首先，官洲南苑的地理位置相对较偏远，交通不便，周边配套设施也相对不完善，这导致了房价的相对低廉；
其次，可能是开发商定位为中低端产品，所以价格相对较低；
最后，可能是因为该区域正在进行大规模开发，目前房地产市场尚未完全成熟，因此价格相对便宜。综上所述，官洲南苑便宜可能是由于地理位置、产品定位和市场发展阶段等多种因素综合作用的结果。
赤沙村地处广东省广州市海珠区官洲街东部（原属新滘镇管辖），南以赤沙滘冲为界与仑头村毗邻，东接北山村，西靠石榴岗，北到黄埔冲与甘蔗科学研究所隔河相望。
赤沙村四周河涌环绕、村中一带为赤红色的沙滩，故名赤沙村。又称赤沙社区，属于典型的城中村，以村为居，村内以果树农田为主，由赤沙经济联合社统筹，内有12个生产社，辖区面积约2.8平方公里。本社区有居民1826户，居民人口3582人，外来流动人口约1.8万人。
江海街道，隶属于广东省广州市海珠区，地处海珠区中部，东与官洲街道、琶洲街道隔河涌相望，南与南洲街道、华洲街道相连，西与凤阳街道交界，北与赤岗街道相接，总面积5.3平方千米。截至2011年末，江海街道户籍总人口有28261人。