如果开发商在开发房屋时安装的盲漏（隐蔽管道漏水），在保修期内出现漏水问题，开发商应承担修理责任。如果保修期已过，责任则需要根据具体情况确定，通常由相关单位进行定责，如物业服务公司或业主委员会等。因此，建议在购买房屋前仔细阅读相关合同和条款，并了解房屋保修期限和细节，以免发生类似问题后争执不断。
开发商装的电不改可能会对房屋电路造成隐患，使用上也会存在一定的风险。建议在购房时，咨询专业的电气工程师进行检查和评估，确认电路安全后才能使用。对于已经入住的用户，应当注意用电安全，定期检查电路情况并及时处理问题，确保家居安全。同时，如果要进行电路改造，也需要找到专业的电气工程师进行设计和施工，以确保改造后的电路符合安全要求。
如果你不想立即签署网签，可以和开发商洽谈一下，看看是否可以延长签署时间。但是需要注意的是，如果开发商坚持要求立即签署网签，而你又迟迟不决定，可能会失去这个房源的机会。因此，要按照自己的情况和实际情况决定是否立即签署网签，做出明智的选择。