《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁
民法典规定公摊面积交物业费。物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。
可以起诉小三要求返还夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，男女双方有平等的处理权，一方在处理夫妻财产时都默认为属双方合意表示。但是基于常识判断，小三属于夫妻双方感情的破坏者，一方给小三的财产不认为是夫妻双方合意表示，可以要求小三返还财产。