别墅面积一般是按照建筑面积来计算，也就是每一层面积相加之和，这样计算出来的面积才能是购买时的面积大小。装修费用也一样。
70年
别墅不是永久使用,通常别墅的产权年限为70年。 别墅属于普通住宅类型,产权期限与商品房相同。 建在普通土地上的别墅,产权为70年。 如果别墅建在商业用地,工业用地,科教文卫用地,产权为四十至五十年左右。
标准别墅面积一般在300平米以上，若是小于这个面积的话就会显得非常小。别墅是属于改善型的一种住房，一般建于郊区或是风景区中，这种类型的房子可以说是居宅以外用来享受生活的一个居所，它除了拥有住宅功能以外，更主要的是用享受生活所用。