第一种：城市低洼地

我们知道，任何一个城市的发展都是划片区的，我们国家城市发展有一个规律，就是先试点，再铺开进行。城市的片区发展一般是先发展1个或者少数几个片区，试点成功后再发展其他几个片区。先发展起来的片区房价自然成为领头羊，要想买具有升值潜力的房子，就要选择新区的价格低洼地带。

不少城市里有“经开区”“政务区”“高新区”“空港区”“新区”等名词。这些片区很多是最近几年新划分出来的片区，要留意，特别是注意最新片区。以合肥为例，在政务区、新站区划分出来后，不少人看到这种潜力，购置这俩区域的房子，随着这两区域发展，前几年房价一路高歌，现在已赚的盆满钵满。



第二种：学区房

学区房，从某种意义上讲，这种房子本身不一定真的值钱，但是被赋予上城市特有稀缺资源——入学条件之后，这种房子就变的无比抢手，因为只有你买了这个学区的房子，孩子才能在这所学校上学。

前几天，北京、成都相继出台入学摇号政策，楼市惊呼“学区房将会成为历史的绝响。”真的这样吗？不见得，最起码短期内学区房不会消失的，这种入学条件与城市发展挂上了钩，想再次脱离短期内不太容易。



怎么购买好的学区房呢？第一种我们可以直接购买现有学区房，只要这个学区在，房子就基本是增值的，其他房子贬值、但它肯定增值；第二种我们可以购买新划分学区的房子，这种学校一般处于城市郊区地带，为了发展郊区，先规划一所超好的学校，然后引入房产居住人口。不要小瞧这所学校，现在荒凉，将来或许是好的学区，房子自然也就增值。

第三种：限价房

限价房是2016年以来调控发展的产物，为了控制房价，出台了限购政策、出台了备案政策、出台了限价政策、出台了摇号政策。

这种房子是稀有政策的产物，在当下的很多城市买到就是赚到，成都、西安新房价格倒挂买到就赚30—50万元早已不算新闻了，杭州更有一则新闻是“有人筹钱1000万四处摇号买房，中了至少赚百万！”刷爆朋友圈。当然，买这种房子需要摇号，摇号全凭运气，买到就是赚到。

这三种稀缺资源房，很多人在看房时，或许已经遇到了，如果运气好摇到限价房立赚30万，但是由于不熟悉城市发展规律和学校到底未来如何，不敢下手，遇到却不知道。