物业服务合同没有备案合法。
物业管理合同的备案制度属于非行政许可审批项目，物业服务合同是否备案，不影响合同的效力；物业管理条例中关于建设单位应当以招投标方式选聘物物业服务企业、物业服务企业应当具有质资证书等规定，系对物业管理活动的规范，以便督促物业服务企业提高物业管理和服务水平，尽职的履行自己的职责，更好的提供相应的服务。
三种收费标准：用水15吨以内为人民币0．6元∕吨，15—20吨为1．4元∕吨，20吨以上为2．1元∕吨。缺水城市可实行高额累进加价制。
《物业管理条例》第494条规定如下：
物业服务企业未经委托，不得在其他业主、其他不动产管理人及其物业服务人员中进行宣传和推销，不得利用业主共有部位、业主专有部位和小区名称、建筑名称等标志擅自张贴、散发广告宣传品和其他物品，不得过问或干预业主自行招聘、雇佣的物业服务人员。
简单来说，这条规定是规范了物业服务企业在宣传推销、广告宣传、业主招聘等方面的行为，要求物业服务企业不得在未经委托的情况下向其他人宣传推销，不得擅自使用业主共有部位、业主专有部位、小区名称等标志进行广告宣传，同时也不得过问或干预业主自行招聘的物业服务人员。这样的规定能有效保护其他业主及物业服务人员的利益，维护物业服务市场的正常秩序。