1.土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40至50年；商品住宅土地使用年限为70年。
2.使用性质不同，商住可以申请营业执照办公，个人产权就不行。
3.产权年限不同：商住产权是50年，住宅是70年。
4.商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地政策。
一般来说，商铺装修前是没有宽带预留口的。因为宽带预留口需要与电线、电话线等布线同时考虑，而这些布线往往是在装修期间才会进行的。
一些商铺可能会在规划设计时考虑到宽带预留口，但大部分商铺还是需要在装修时进行布线，再安装宽带预留口。
商铺是什么产权性质1、所有权不同商铺使用权是使用商铺进行经营的权利，不是所有权所以不能买卖。当然如果使用权还有很长期限，而且所有权人同意使用权人出租的...