房子供了三年，还是没有卖出去，这并不是说就相当于亏了三年的利息，如果在这三年能够把房子出租出去，并且出租的租金相对是比较可观的，那么这一部分的房租收入就远远抵消了这三年分期贷款购买房子的利，甚至还会让自己有所结余，这样显然也是比较划算的。
就是我们常规意义上说的房屋交易中介费，一般根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。