实际使用面积要按以下公式计算:
1、使用面积=建筑面积—公摊面积
2、使用面积=建筑面积*出房率(出房率一般砖楼87% 小高80—85% 高层70—80%)一般多层的公摊系数(公摊部分:楼梯、外墙、入口)是15%左右,所以100平方米建筑面积,使用面积在85左右。高层的公摊系数(公摊部分:楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房)是30%左右,所以100平方米建筑面积,使用面积在70左右
盔鵙是一种高山鸟类,主要分布于中国西南地区。它们体型较小,长约20厘米,大部分羽毛呈灰褐色,嘴和腿呈黄色。盔鵙主要以昆虫为食,喜欢在草丛中觅食,也会在树上活动。它们常常会发出清脆的鸣叫声,被称为“咯咯声”。由于栖息地被不断破坏和狩猎等因素的影响,盔鵙的数量不断减少,已被列为国家二级保护动物。
根据我国住建部门关于房屋建设的标准一般房屋的使用面积是根据使用面积来进行折算的,如果是高层,大约占到1/4,多层大概占到15%左右,这主要是丰潭的公共面积不一样。所以,100平米的房子,使用面积大概在70到80之间。