有视频监控
因为车库作为一个公共场所，为了保障车辆和财产的安全，通常会安装视频监控设备。
这样一来，管理方便监督车辆出入情况，也可以有效防止不法分子进行违法犯罪活动。
值得注意的是，车库的视频监控不仅应该存在，还应该保证视频设备的运转状态良好，以免发生监控失效等安全隐患。
卖方税费：
个人所得税：交易差价的3%（如果车库有增值的话）
增值税：交易差价的5.5%（如果车库有增值的话）
土地增值税：交易差价的30%至60%，具体取决于增值比例（如果车库有增值的话）
交易手续费：1%
合同印花税：0.5‰
其他营业税差额：5.6%（如果车库有增值的话）
买方税费：
契税：交易价格的3%
工本费：550元（包括工本印花税5元）
不能买。
车库没有产权就属于没有经过相关部门批准审核后，还不是合法的，只有协议书，不具产生法律效力，所以买了以后不受法律保护，有很大的风险。