是违建。根据我国相关法律法规规定，未经批准、备案或者超出批准、备案范围的房屋建筑为违法建筑。开发商违规建造未经批准或未建的部分属于违法建筑，需要依法拆除或补建。业主对违规建筑未建部分进行补建也属于无证建设，同样需要处罚。因此，业主对开发商未建部分进行补建属于违建。