不一定就是自己的。
以下三点确认无误才能确定房子的归属：
1、从权利外观上看，进行过户手续后，不动产登记的人确实对此房屋拥有了物权；
2、但实践中还存在房屋担保的情形影响自己对该房屋的物权；
3、此外我国法律保护善意相对人的利益，当出现善意取得的情况下，物权人不一定能守住自己手中的不动产物权。因此不能认为房子过户了就是自己的。
办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
房子过户一般需要的材料如下：
1、过户登记申请书；
2、申请人的身份证等身份证明材料；
3、房屋的产权证；
4、登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；
5、需要的相关材料。 总之，房子过户了不能确定就是自己的。相关法律保护善意相对人的利益，当出现善意取得的情况下，物权人不一定能守住自己手中的不动产物权。
因此不能认为房子过户了就是自己的。办理房产过户手续时需要携带过户登记申请书、身份证明材料、登记原因证明材料以及相关材料。
房子给儿子要过户费。父母将房产过户给子女，主要有继承、赠与和买卖三种方式，如果父母还在世，只能采取赠与或买卖两种方式将房产过户给子女。
赠与方式首次过户时只缴3%契税;买卖方式5年内再次转手可少缴税。
继承方式，子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他房产，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
可以，因为房产交易可以提取公积金。提取住房公积金账户内的存储余额时，需要提交《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》或《不动产权证明(书)》过户后的买卖合同、购房付款收据、契税票证等材料依据。办理时限为一年内购买商品自住住房或申请二手房。
1.申请贷款：前不要使用公积金如果借款人在贷款支付房价前提取了公积金余额，那么你的公积金账户中的公积金余额将为零，那么你的公积金贷款额度将为零，也就是说你将无法申请公积金的贷款。
准备贷款：的资料贷款办理公积金的手续比较复杂。为了节省贷款的审批时间，保证贷款顺利，借款人在贷款前要根据要求准备好贷款的资料。如果不知道需要准备了哪些资料，可以咨询当地公积金管理
3。不要丢失借款合同和借据：申请按揭贷款与银行签署的借款合同和都是重要法律文件。由于贷款的期限可长达30年，作为借款人，你应该妥善保存你的合同和收据。
弄清楚贷款要求：不是所有人都能申请公积金贷款只有在一定时期内按时足额缴纳公积金且账户仍处于正常状态的员工才能申请。
贷款第一年内不要提前还贷：公积金贷款也有提前还款的规定。一般来说，如果采用公积金贷款的形式，你要在还款一年后申请提前还款，返还的金额要超过六个月的还款金额。