可以。房产证上写小孩的名字是完全可以的,视为父母对其的赠与。并不需要专门或单独办理任何手续。一般情况下未成年人可以作为权利人办理房地产证,但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在房地产证上备注其法定监护人姓名。
产权证是证明使用人对固定资产拥有权,及所居住房屋的居住权和管理使用的的权限证明,这是为维护使用人的合法权益而作出的证明,所以,不办理产权证是不可行的,除非使用人不想维护自身权力。
如果是产权证已经下来,回迁房是可以买的,因为回迁房还比较便宜和商品房道理是一样的,所以说回迁房可以买,而且价格便宜