南京和开封都是中国历史上重要的古城，拥有丰富的历史底蕴。但是从繁荣程度和历史地位来看，开封更加突出。作为宋朝的首都，开封有着上千年的历史，曾经是中国及亚洲的文化、政治、经济中心，留下了大量的历史文化遗产，例如：陈皮、龙亭和铁塔等。南京虽然也是中国重要的古城之一，但其历史相对短暂，仅仅在南宋和民国时期曾为首都，没有像开封高度发展，因此开封更具历史底蕴。
南京和府奥园相对比起市区内其他高档小区，主要因素是地理位置。该小区地处市区西南角的六合区，相对来说交通不是很便利，周围商业配套也相对较少，因此在长期跌价后，成为了房市中的“摆渡人”，售价随着时间的推移一直处于下行通道。
另外，由于和府奥园的产权为70年，相比市区内产权99年的楼盘，产权持有周期也存在一定的不确定性，这些因素都使得产值定位在中等，所以终堆积成最终的房价。