有效。房屋买卖合同由夫或妻一方签字，即可生效，受法律保护。如果夫或妻一方有充足证据能证明配偶一方属于无权代理或超越代理权利签订合同，可以另案提起合同撤销之诉，但不影响己签订的房屋买卖合同的效力。