自己房子出租做民宿，利可以赚租房费补贴家庭开支，也当置换去别处住，也可拿租金来补贴养老院费用等，弊是以后回去要重新装修，还有作民宿如影响领居会惹麻烦事，甚至房子如出突发事故，可能要牵联到房东户主，所以出租之前要三思。
房子是大件商品，出租时双方是一定要签租房合同的，互相守约。假如是发现了租客有违反租房合同约定的行为，不能客气，要按照合同约定的做。如果是没有合同约定的，根据情况协商解决，情节严重的，报公安执法部门处理。
需要交因为卫生费是与房屋的日常维护和保洁有关的费用，与房租是两个独立的费用。
房子出租给租户后，租户需要享受舒适和干净的居住环境，这个需要房东和租户共同维护。
房东需要提供清洁和维护房屋的服务，而租户则需要支付一定的卫生费用作为配合的费用。
此外，有的卫生费用也可以包括公共设施的使用，例如小区的电梯、楼道灯、垃圾处理等费用，这些是需要所有住户共同分担的，而卫生费就是其中的一部分。
所以，房子出租都交费了，租户仍需要交卫生费，是因为这是一种公共服务行为，需要大家一起分担。