这个要看放款机构的利息，以及还款期限，还有就是先息后本还是只息最终一次还本，银行放贷利息低，民营自称放贷公司利息过高，按比例返还，一般最长五年，按8%计算，月还款7200左右，但是先息后本的，先每月还款5000元，到期一次性还款40万，但利息太高。
抵押到期后，没有继续抵押，需要当事人要到房屋管理局办理抵押权撤销手续。否则，抵押权仍然设定在该房屋上。房产抵押贷款到期续贷要的手续有：
1、首先需要你填写书面申请表，并准备相关材料；
3、在审核通过后，与银行签订借款合同，银行方放款；
根据六大银行的官方利率表,如果用户申请的抵押贷款时间为一年,银行最低的贷款利率为4.35%,最高为4.7%。如果按照最高4.7%的标准来计算,抵押贷款50万一年利息为23500元。用贷款本金乘以贷款年利率=500000*4.7%=23500元。