南宁公积金贷款完成审批后抵押房屋通常需要1-2个工作日。一般情况下，借款人完成贷款审批后，银行会派员到借款人的房屋进行抵押登记手续，然后将抵押登记证明文件提交给公积金中心进行公积金贷款的下户手续。
整个流程一般需要1-2个工作日的时间，具体时间还视借款人所在地的公积金管理部门的具体办事效率而定。在办理抵押登记的过程中，借款人需要提前做好相关准备，如提供抵押所需文件，以确保抵押程序的顺利进行。
自2022年10月1日起，南宁下调首套个人住房公积金贷款利率。
贷款利率调整：
（一）自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，即5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%，5年以上个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。
（二）第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率为3.025%，5年以上个人住房公积金贷款利率为3.575%。
注意事项：
（一）2022年10月1日前已发放的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的个人住房公积金贷款利率。
（二）2022年10月1日前已受理但尚未发放的个人住房公积金贷款，按新的个人住房公积金贷款利率执行。
（三）2022年10月1日后受理的个人住房公积金贷款，按新的个人住房公积金贷款利率执行。
一、执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的20%；执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的30%。
二、申请纯公积金贷款的借款申请人月收入扣除月还款额后，仍超过基本生活费标准的，月还款额与月收入的占比上限最高可按60%计算；如申请公积金组合贷款，月还款额占借款申请人月收入的比例上限最高仍按50%计算。贷款月还款额是指个人征信系统显示的各类负债（包含但不限于商业贷款、信用贷款、贷记卡或准贷记卡大额透支、担保等）月还款额和申请的当笔公积金贷款月还款额之和。
单位和个人月缴存额上限各为3090元，合计为6180元。
根据统计部门公布的2021年度南宁市城镇非私营单位在岗职工平均工资，设定2022年度住房公积金缴存基数上限为25753元，单位和个人月缴存额上限各为3090元，合计为6180元。