在办理房产证的过程中，委托他人代办是允许的，即可以委托代办人提交申请。
不过，在办理房产证时，如果您委托他人代办，需要注意以下几个问题：
1. 委托代办人应具备代办房产证的资格。例如，应具备有关的证明材料、办理的专业知识和经验等等，有能力保证办理过程的顺利和合法。
2. 委托代办人应该是信任的人。不能将个人信息泄露给不可信的第三方，否则可能损害自己的权益。
3. 委托代办人应该出具委托书，明确受委托人的权力和范围。委托书应包括代理人受委托人的身份证明、委托代理的事项、受委托人的授权和权力范围等内容。同时，出具委托书需要按照有关规定的要求进行公证、认证等手续。
因此，在办理房产证时委托代办人需要选择值得信任的人，并且在签署委托书时应注意授权的范围和内容。建议您在办理过程中选择某个可信的中介机构，以便更好地维护自己的权益和保证办理的合法性。
第1步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第2步：到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
第3步：拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
第4步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
第5步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
第6步：提交申请材料材料主要包括以下几种：
盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明（复印件核对原件） 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。