如果购买商铺与开发商签订有合同，而且合同明确开发商回购的，那开发商肯定是要回购，如果开发商不回购 那最终只能诉诸法律，寻求法律的保护，否则很难实现回购。
买商铺贷款的利息一般按商业贷款利率计算，各银行商业贷款利率都是在人民银行贷款基准利率基础上上下浮动的。
人民银行一年期贷款利率为4.35%；一年到五年(含)贷款利率为4.75%；五年期以上贷款利率为4.90%。
不需要。商铺的租赁合同到期后，租赁户可以与房东续租，也可以中止租赁。如果租赁户不租赁了，房东没有义务补偿租赁户的装修费。因为，装修是租赁户的自主行为，而且，即使租赁户不租了，装修对房东也没有了作用。