首付可以退,但是会扣一部分作为违约金,因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的,可以解除合同退房退款
视情况而定。满足以下条件的可以退：
1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；
2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；
3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可
交了定金和首付后需要退款，可以参考以下几种办理方式：
1. **双方协商**：首先，可以与开发商或卖方协商，解释退款的必要性和可能性，并考虑如何达成退款协议。
2. **按照合同执行**：如果合同中有相关的条款，可以按照合同的规定执行。如果开发商或卖方不同意退款，可以根据合同中的条款采取相应的法律手段。
3. **先咨询专业人士**：如果情况比较复杂，可以咨询专业人士的意见，以便更好地维护自己的权益。
总的来说，需要保持与开发商或卖方的沟通，并尽可能地了解并遵守相关的法规和政策。退款的具体情况可能因情况而异，建议咨询相关专业机构或律师以获取更准确的建议。