土建甲方前期需要资料参考如下：

1.土地证（国土局）。

2.立项（发改局）。

3.用地规划许可证以及用地红线图（规划局）。

4.监制合同（消防审批、人防审批、绿化环保审批）。

5.档案馆备案。

6.施工许可证。

7.五通一平（项目所在地通水、通电、通讯、通路、通气、平整场地）。