房子首付交了应拿到开发商开具的收费证明，购房合同。
按照正常买房流程来说，首先买受人应当与开发商签订一份定金合同，但这个定金合同只是暂时的，因为在买受方交过首付之后，这个定金合同就不在生效了。
当买受人交了首付之后，开放商出具一个收费证据，也会与买受人签订一份购房合同，而这两份材料是在后期办理房贷的时候，必须要用到的。
一般我们要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。
买房付百分之20还是30，取决于您的财务状况和未来计划。一般来说，付更高的首付款可以降低贷款额度，从而减少未来的利息支出。但是，如果您资金紧张，选择较低的首付款可以减轻短期压力。此外，还需考虑您的投资计划和未来收益。总之，应根据个人情况做出决策，建议咨询专业人士以获得更准确的建议。