长期租房合同年限应该根据实际情况进行拟定，一般建议年限不宜少于一年，最好是两到三年。在合同中应明确双方的租赁期限，并注明是否可以续签，续签的条件和程序。如果需要提前终止合同，应注明需要提前通知的时间和赔偿等规定。
在签订合同前，双方应充分了解合同的条款和风险，确保合同的合法性和公平性，以便避免潜在的纠纷。
当事人协议补充：租赁合同未约定期限的情况下，当事人可以尝试协商补充租赁期限。
合同相关条款或交易习惯确定：如果协商不成，可以按照合同的相关条款或者交易习惯来确定租赁期限。
视为不定期租赁：如果仍不能确定租赁期限，根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条的规定，这种情况将被视为不定期租赁。
随时解除合同的权利：在不定期租赁的情况下，当事人有权随时解除合同，但需要提前在合理期限内通知对方。
出租人的通知义务：出租人解除合同时，应当在合理期限之前通知承租人。
如果租赁期限届满，承租人继续使用房屋而出租人没有提出异议，则租赁期限视为不定期。在不定期租赁的情况下，当事人仍然可以随时解除合同，但同样需要遵守提前通知的义务。公有居住房屋的出租不属于不定期租赁，但如果出租人因住房困难要求收回房屋自住，应当给予承租人另行租房的准备时间。如果承租人有条件搬迁而不腾房，则应限期搬迁。如果出租人不急需收回全部出租房屋，可以让承租人腾出部分房屋，或另行签订租赁