、住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
2、住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
3、住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
①商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
②售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
维修资金中的应急急修和急修，虽然都涉及对设施设备的紧急维修，但在实际运用和情境上存在一定区别。
急修通常指的是针对突发的、影响安全或节约的应急维修项目，如水管爆裂、电表损坏等。在接到报修后，维修人员需要第一时间赶到现场，并及时采取措施进行抢修，尽量减小损失。
而应急急修可能更侧重于那些突发且更为严重的紧急情况，这些状况可能直接危及房屋使用或人身财产安全，如共用屋面的防水损失、电梯故障等。在这些情况下，可能需要采取更为迅速和紧急的维修措施。
因此，虽然两者都强调“急”，但应急急修可能涉及的情境更为紧急和严重，需要更快的响应和更高效的维修措施。不过，具体的定义和区别可能还需根据相关的管理规定或合同条款来确定。
维修资金征求意见是否可以征求租户的意见，具体情况需参考当地的相关法律法规。
在一些地区，租户也被视为建筑物的共同所有者，有权参与维修资金的决策过程。然而，在其他地方，租户可能不包括在决策过程中。因此，建议查阅当地的相关法律法规或咨询专业律师，以确定是否有必要征求租户的意见，并确保遵守法律要求。
同时，与租户的沟通也是非常重要的，可以了解他们对维修资金使用的看法和建议，促进共同决策和相互理解。