没有维修基金的房子在卖出时，可能会遇到一些麻烦。因为买家有可能会因为房子没有维修基金，担心将来在维修方面花费大量的钱，从而不愿意购买。此外，没有维修基金也意味着卖家在维修房屋上需要承担更大的负担。因此，建议卖家在售房之前尽量往维修基金方面多做准备，这有可能能提高卖房的成功率。
没有维修基金卖房不能行。
买卖商品房时，不能提供住宅专项维修资金（也就是所谓大修基金）和契税发票，则不能办理不动产权登记或不能办理不动产权过户。维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。