关于这个问题,房屋过户是指将房屋产权从一人名下变更为另一人名下的手续。如果是子女之间的房屋过户,一般情况下可以选择以下几种方式:
1. 直接赠与:父母将房屋产权直接赠与子女,子女不需要支付任何费用,但需要承担相关税费。此方式最为简单,但需要考虑赠与税问题。
2. 购买转让:子女以低于市场价的价格购买房屋产权。此方式可以避免赠与税,但需要交纳转让税和契税。
3. 分割转让:将父母名下的房产分割成多个份额,再将其中一份转让给子女。此方式可以避免赠与税和转让税,但需要交纳契税和相关手续费用。
4. 委托代持:父母将房屋产权委托给子女代持,子女成为房屋的实际所有人,但不是法律所有人。此方式可以避免赠与税和转让税,但需要考虑代持期限和代持的风险问题。
因此,选择哪种方式需要根据具体情况进行综合考虑,包括税费、手续费、过户流程等问题。同时,还需要注意遵守相关法律法规和税收政策。
不能,子女欠债没有偿还能力,父母是没有法定义务代替偿还债务的,除非是父母自愿承担。
如果是父母死亡,子女作为继承人继承完毕父母遗产,这样就需要子女承担遗产价值以内债务的清偿责任。
2.具有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作、收入相对稳定;
3.连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;
4.无公积金贷款余额及其他不良债务;
5.在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6.担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。